其实，去年疫情爆发之后，各地的房价有点出乎大家的预料，不跌反涨，那时就有很多读者留言说“很纠结要不要上车？”
后来各地调控升级，这批人就变得更纠结了。
不买吧，总觉得飘飘落落的没个安定，而且担心后面买不起；买吧，又觉得似乎掏空了家里的积蓄，而且后面的月供压力也很大。
那到底要不要上车呢？
这里先强调一个前提，今天讨论的是普罗大众的第一套房。
很简单，有条件的该买就买，没条件但能创造条件的，能买就买。
至于该买什么样的房子？还是那句老话，尽量购买核心城市、核心地段的小户型好流通的房子。优质资产的首要条件是具备流动性，不能变现的房子不过是钢筋水泥罢了。
好的，就算有了目标，你可能还是会担心：首付会掏空你的钱包，而且接下来的月供会让你们全家都喘不过气来；
如果更惨一点，买入后，房价就跌跌不休，自己就成那个接最后一棒的韭菜。
但是，这都不是你要考虑的重点。大家面对自己的第一套房，只需要考虑能不能买得起的问题，而不是买不买的问题。
对于第一套房来说，房价的涨跌和你其实没有半毛钱关系。房价涨了，你也没法把房子卖了睡大街去。
不管房价涨跌，你的第一套房的核心需求其实是户口，是学区，是城市归属感，是让自己过上更好的生活。
另外，买了房还有一个好处，那就是把自己赚到的钱，真正固化成了能够抵御通胀的资产！
在全球大放水的背景下，只有负债才是你抵御通胀最有效的手段，认不清这个现实你将输的很惨。如果你工作稳定、收入稳定，还在手里攥着大量的现金，那就是非蠢即傻。
钱在手里，每一天都在贬值，想想10年前1万块的购买力，和现在1万块的购买力，差了多少倍？你把钱换成了房子，就是把自己的资产放到了最起码跟得上通胀的产品上。况且房贷利率真的太低太低了，房贷是一个无权无势的普通人一辈子成本最低的杠杆，没有之一。当然，在这里要提醒一点，买房前一定要做好规划，不能只进攻，不防守。什么意思呢，就是加杠杆抵御通胀固然重要，但是同时也要做好现金流管理，否则因资金链出问题，倒在了房价大涨前，那你这房就算白买了...我们国家房价涨了20年，为什么还是有炒房者爆仓血亏？说到底，大部分都是入场不对，而且现金流熬不到房价反弹。不知道你们找中介看房的时候有没有注意到一个现象，很多低价的笋盘，都是因为原业主现金流绷不住了，需要急用钱才低价贱卖的。我希望大家都能成为捡便宜的一方，而不是被迫贱卖的一方。说到这，不得不提一位知乎题主的事情，算是给大家一个警醒。一位知乎题主学别人炒房，三年前在上海拿下一套万的房子，用另一套房抵押，付了首付万，月供1万5。接下来各种空档接龙，每月透支信用卡、DYD。他美滋滋的预期着，房子保守估计每年涨10%，房租每年涨5%。房子租出去每月还能收租金，折算下来月供只要1万。他先搞下大额信用卡，然后拿下房贷，然后信用贷装修贷并驾齐驱。所有的贷款无缝链接，一切都在掌控之中。看样子，还行对吧？实话说，技术是有的，结果也如预期发展，但人算不如天算。去年他被诊断出胃癌，住院80多天，自费近60万，最好靶向药T-DM1要去香港买，一支两万多。手上根本没有足够的现金，股票全抛也不够，最后只能把房子低价卖了，但却是实打实的割肉。所以，再次敲黑板，保证资金的流动性，是买房上车的重要前提。正打算买房的，以及已经买了房的，都要认真的问自己一个问题“如果因为疾病或者其他原因导致收入中断了，我房子的月供怎么办？”很多人平常投资搞得风生水起，却往往忽视了自身潜在的风险短板，一旦暴露出来，再多的财富也会毁于一旦。这位知乎题主的事情让人很触动，我们平时毫不在意的「生活中的风险」可能比「投资本身的风险」危险多了。能说知乎题主杠杆加的不对吗？他已经看准了方向，而且已经把杠杆用到了极致，可以说财技了得，但他没算到的是，半路杀出一个程咬金，预期之外的黑天鹅，给他致命一击。说实话，买错房子顶多就少赚点，亏也亏不了多少，但要真是不幸中招了一场大病，就算不一夜返贫，也会对家庭带来巨大的打击。之前网上有个很热的帖子：中产家庭和贫穷家庭的差距有多大？点赞最多的答案是：隔着一场大病而已。在医院里见了太多因病返贫的家庭了。记得之前看到过官方公布的一个数字，目前在国内治疗一场像癌症、心肌梗塞、脑中风这样的重大疾病，平均要花费50万，医保只能事后报销15万左右，其他的30多万要自掏腰包。大部分读者，已经参加了城镇医保或者新农合，因而就会觉得已经后方无忧，但是大病面前，你会发现医保就是个摆设。比如治疗肺癌的靶向药多泽润（达克替尼，Da